青岛将迎来新一轮政府搬迁潮!

青岛是有着各级政府驻地搬迁的民意基础的。因此，一有风吹草动，就能引来轩然大波。

随着市南区政府的西迁落定，大家对青岛各级政府搬迁的期盼愈来愈急。那么，青岛能否再迎来新一轮政府搬迁潮呢？

01

市南区政府已经确定要搬迁至西部的中山路，将于今年6月底完成搬迁。

市南区曾表示，区政府西迁的目的有三个：

简单来说，就是盘活西部、释放东部，西部是市南区发展相对较早、较差的地方。

其实，市南区之前，实现区政府搬迁的是西海岸新区。

根据国家2012年《关于同意山东省调整青岛市部分行政区划的批复》，撤销青岛市黄岛区、县级胶南市，设立新的青岛市黄岛区，以原青岛市黄岛区、县级胶南市的行政区域为新的黄岛区的行政区域。黄岛区人民政府驻隐珠街道深圳路181号。

也就是原黄岛区和原胶南市合并成新的黄岛区后，区政府在原胶南市的市政府驻地，这未尝没有带动西部胶南发展的目的。

可实际情况，直到现在西海岸新区仍存在两地办公的现象。可见政府搬迁不是小事，尤其是涉及到区划调整。

02

市南区政府确定搬迁后，迎来了其他区市网友的兴趣，纷纷为自家政府驻地搬迁献言献策。

比如，即墨的网友询问即墨区政府能否东迁创智新区，以创智新区实现即墨海陆统筹发展，用实际行动推进胶东一体化。

即墨区的回复是：暂无相关信息。

城阳的网友则建议区政府西迁，以此带动西四社的发展：

城阳区的回复仍是：暂无搬迁计划。

我在与网友的聊天中，也发现不少上合示范区的朋友希望胶州市政府搬迁到上合示范区。

在此之前，李沧区也曾传出区政府将搬迁至东李绿城附近，直到现在也没有实现。

当然，影响最大、辟谣最多的，还是青岛市政府北迁红岛，网友们甚至都做出了位置地图：

在相关部门的一次次辟谣下，现在大家也不怎么谈市政府北迁了。

由此可见，虽然大家普遍希望市、区两级政府搬迁，但市南区政府的搬迁确实是单独行动，并不会带来政府搬迁潮。

03

青岛人民为什么热衷于政府搬迁？这是有历史传统的。

1992年青岛实施东部大开发，1994年市政府东迁，在全国率先吃了螃蟹，并取得巨大成功：释放了西部城市空间，开发了东部，经济获得快速增长。

下图是青岛近些年的GDP增速，可以看出青岛市政府东迁的几年，是GDP增速最高的。

青岛市政府的东迁，除了市南东部、市北东部获得开发外，得益最大的是崂山区，甚至都改变了崂山区的经济结构：原来二产（工业）为主，现在则是三产（服务业）为主。

虽然说现在政府搬迁已经不会有1990年代的效益，但如市南区政府所说，仍会产生比较大的影响。

不过，老百姓期望政府驻地搬迁，更多的是希望自己的房产升值。

你在高新区、红岛买房，就希望青岛市政府搬迁到红岛；你在东李、创智新区、上合买房，也相应的会希望李沧区、即墨区、胶州市政府搬迁到房子所在区域。

政府驻地在哪，一般就会优先发展哪里，也就与房价息息相关。

大家有这种心理都是人之常情，尤其是有些开发商拿政府搬迁的事忽悠买房者，更是让大家认为“政府不是不搬，只是时机未到”。

可不管是市政府的搬迁，还是区政府的搬迁，都牵涉到区域规划和各方利益，不是随随便便就能搬迁的。

我倒是建议，大家既然决定不了政府驻地是否搬迁，不如决定一些自己能决定的事，比如把自己的房子换个地方。

山不动，你就动，你和山的距离仍然会缩短。